Emlak satışında ‘gerçek değer’ zorunluluğu

Evin tapu değerini bakanlık belirleyecek. Bu fiyatın altına satış gösterilemeyecek.

Ev, arsa, işyeri gibi gayrimenkul satışına ‘gerçek değer’ zorunluluğu geliyor. 2022 yılında geçilecek bu uygulama öncesi ise vergi kaybına önlemek gerekçesiyle ara formül hazırlandı. Buna göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ev, işyeri ve arsaların gerçek değerini şehir şehir, ilçe ilçe tek tek belirleyecek. Uygulamayla hiç kimse bu değerlerin altında satış gösteremeyecek. Tapuda gerçek değerinde satış 2019’da başlayacak.

Gülistan Alagöz‘ün Hürriyet’teki haberine göre, gayrimenkul sektörünü etkileyecek çalışmayla Türkiye’deki bütün ev, arsa ve işyerlerinin gerçek değerini gösteren harita çıkarılacak.

Değerlerdeki düşüş ve yükseliş anında haritaya yansıyacak. Tapudaki satışta haritadaki değer dikkate alınacak, buna göre harç kesilecek.

2019 yılında yürürlüğe girecek ara formüle göre ev, arsa veya işyeri satacak olanlar, değerleme şirketlerinden ekspertiz raporu alacak. Tahminen 250-300 liraya temin edilecek raporla tapuya gidip gerçek değer üzerinden satış yapabilecek.